Planlagt VVS-arbeid for borettslag og sameier
Lund Rør hjelper borettslag og sameier med kartlegging, planlagte rørarbeider og utbedring av fellesanlegg. Før et større prosjekt starter, avklarer vi hva som skal gjøres, hvem styret skal kontakte, fremdrift og informasjon til beboerne og hvilken dokumentasjon som inngår i leveransen.
Akutt problem i fellesanlegget? Ring 92 82 10 06.
- ADK1-sertifisert for vann og avløp
- Kiwa-sertifisert plastsveising
- HMS-kort for bygg og anlegg
- Registrert foretak · org.nr 935 908 469
Fellesanlegg krever tydelig planlegging og informasjon
Arbeid på felles rørnett berører mange beboere og krever at flere håndverkere samarbeider. Hvis det er uklart når arbeidet skal gjøres, hvem som har ansvar eller hva som endres, kan det skape problemer for både styret og beboerne.
For borettslag og sameier legger vi opp prosjektet slik at styret får en tydelig kontaktperson og en avtalt plan for fremdrift, informasjon og dokumentasjon. Ved behov koordinerer vi midlertidige løsninger og varsling mot beboere. Pris, milepæler og ansvar avklares i prosjektavtalen før oppstart.
Et bedre beslutningsgrunnlag for styret
Styret trenger et forståelig grunnlag før større rørtiltak vedtas. Historikk, tilstand, konsekvens, fremdrift og dokumentasjon bør derfor samles før prosjektet låses.
- Beboerinformasjon: varsling, tilkomst og eventuelle vannavstengninger planlegges som del av prosjektet når dette inngår i leveransen.
- Dokumentert VA-kompetanse: Peter Lund har kontrollert ADK1- og Kiwa-kompetanse for relevante utvendige VA- og plastsveisearbeider.
- Dokumentasjon: relevant FDV, innmåling og annen sluttdokumentasjon leveres for arbeidene der dette inngår i prosjektet eller følger av kravene til tiltaket.
Tjenester for borettslag og sameier
Bytte av soilrør og vertikale stammer
Planlagt rehabilitering av avløpsstammer og fordelingsnett der tilstand og prosjektomfang tilsier utskifting eller utbedring.
Serviceavtale og planlagt vedlikehold
Avtalte vilkår for service, kontroll og planlagte utbedringer kan beskrives i en serviceavtale. Akutte henvendelser vurderes ut fra tilgjengelig kapasitet; Lund Rør er ikke en døgnåpen vaktordning.
Overvannshåndtering (LAD) for uteområder
Overvannstiltak kan omfatte fordrøyning, kummer og drensløsninger. Behov, dimensjonering og ansvar må avklares mot tomt, prosjekt og kommunale krav.
- Dokumentasjon i Boligmappa
- Sentral Godkjenning
- Samsvarserklæring og FDV
Rammeavtale og planmessig vedlikehold av felles avløpsnett
Planlagt inspeksjon og vedlikehold kan gi styret et bedre grunnlag for å prioritere tiltak og budsjettere over tid.
- Serviceavtale: omfang, kontaktperson, priser og bestillingsrutiner kan avtales for inspeksjon, service og planlagte utbedringer.
- Rørinspeksjon og kamerakontroll: jevnlig kamerakontroll av bunnledninger og stikkledninger, med rapport og bilder til styret.
- Planmessig utbedring: tilstand og risiko kan brukes som grunnlag for å prioritere tiltak og planlegge utbedringer over flere budsjettperioder.
- Dokumentert tilstand over tid: hver inspeksjon bygger på den forrige, så styret har et oppdatert bilde av avløpsnettet før neste generalforsamling.
Fra første styremøte til ferdig prosjekt
Prosessen legges opp slik at styret får et beslutningsgrunnlag før prosjektet går fra kartlegging til bestilling og utførelse.
Steg 1: Kartlegging og rådgivning
befaring og en tydelig tilstandsrapport til styret.
Steg 2: Løsningsforslag og pris
et konkret tilbud med kostnad, metode og tidsbruk, egnet som grunnlag for styrevedtak eller generalforsamling.
Steg 3: Beboervarsling og utførelse
varsling, tilkomst og utførelse planlegges i tråd med prosjektets avtalte organisering.
Steg 4: Overlevering
felles gjennomgang med styret og relevant dokumentasjon for arbeidene som er utført.
Ta en uforpliktende prat med oss
Legg igjen kontaktinfo og en kort beskrivelse av utfordringen, så tar vi kontakt for å veilede styret om neste steg.
Steg 1 av 2
Om oppdraget
- Vi tar kontakt innen én arbeidsdag
- Uforpliktende befaring
